9 tips för en lyckad homestyling

Varför satsa på homestyling inför försäljning?

En homestyling inför en försäljning kan göra en enorm skillnad. Med de rätta möblerna på de rätta ställena och de där små detaljerna som ger inspiration, kan du avsevärt höja bostadens attraktionskraft. Målet är att spekulanterna ska känna sig som hemma och se potentialen hos bostaden.

Innan du påbörjar en styling inför visning och försäljning finns det en hel del saker du bör tänka på. Nummer ett är självklart att säkerställa att allt är helt och funktionellt. Till exempel måste du fylla i med färg eller måla om där det behövs och byta ut eller laga persienner som krånglar. Om du har gamla vitvaror kan det vara en god idé att byta till nya som drar mindre el. Kort och gott ska du se till att de nya ägarna får bästa möjliga start när de flyttar in.

När du gjort allt detta är det dags att genomföra en styling inför försäljning som ger bostaden det där extra lyftet som kan ge dig ett högre slutpris.

Läs vidare för att ta del av våra bästa tips på en lyckad homestyling inför fotografering och visning.

Tips inför din homestyling

När du genomfört ovanstående är du redo att påbörja din homestyling. Du kan antingen göra den helt själv eller anlita en inredningsstylist. Vilket alternativ som är bäst beror på din budget och hur mycket tid du själv är villig att lägga ner. Även faktorer som bostadens geografiska läge, typ av bostad och dess storlek liksom marknadsläget spelar in.

Med det sagt ska vi nu kika närmare på vad du bör tänka på när du ska styla ditt hem inför fotografering och visning. Vi kikar specifikt på styling inför visning av lägenhet respektive villa och ger dig specifika råd för hemmets olika rum.

Rådgör med din mäklare om hur du bäst tillämpar våra tips på homestyling inför försäljning i just din bostad.

Tips för homestyling av lägenhet

Att styla en lägenhet inför visning och försäljning kan vid första anblick kännas väldigt överväldigande. Kanske ser du framför dig hur din tid inte kommer att räcka till. Eller så kanske du är rädd för att göra misstag och sabba allt. Men genom att följa några beprövade tumregler kommer du lägga en solid grund för arbetet och få resten att flyta på av bara farten.

Att tänka på när du ska styla din lägenhet inför försäljning

Här är fyra bra grundläggande tips för homestyling av en lägenhet inför visning och försäljning:

• Fundera på vem den troligaste spekulanten är. Är det en singel, ett ungt par eller kanske en barnfamilj. Rådgör med din mäklare om du är osäker. När du har kommit fram till svaret anpassar du din styling därefter.
• Harmoni och enhetlighet är viktigt när du ska styla en lägenhet inför visning. Välj en inredningsstil och håll dig till den i hemmets samtliga rum. Se till att det inte ser övermöblerat ut.
• Ska inredningen vara personlig? Ja, men bara till en viss gräns. Tumregeln är att det ska vara personligt till den grad att spekulanten ska kunna relatera till hemmet och se sig själv bo där. Att plocka bort dina mest privata saker brukar vara den optimala nivån.
• Tydligt definierade rum efter ändamål. Vid styling av lägenhet tar man följaktligen bort eventuella leksaker i köket liksom tallrikar och bestick på soffbordet.

Tips för homestyling av villa eller radhus

Ska du styla ett hus inför visning och försäljning? Oavsett om det är en villa, ett radhus eller ett fritidshus, gäller i grunden samma fyra tips för homestyling som vi delade i förra sektionen.

Även här måste du komma fram till vilka de troliga spekulanterna är, inreda enhetligt och harmoniskt, vara lagom personlig och säkerställa att alla rum är tydligt definierade.

Glöm inte att styla utemiljön!

De parametrar som tillkommer vid styling av villa kretsar i stort kring utemiljön. När du ska styla en lägenhet har du inte samma möjlighet att också påverka trapphusets utformning och bostadsrättsföreningens innergård. Men ett radhus eller en villa har en trädgård, ett entréparti framför ytterdörren och ett garage eller en carport. Glöm inte dessa områden när du ska styla ett hus inför försäljning.

Så se till att gräsmattan är välklippt, häckar och buskar är välansade och att rabatterna är fria från ogräs. Städa i garaget eller carporten och frigör så mycket utrymmet du kan så att spekulanten får en god uppfattning om golvytan. Stoppa undan verktyg i lådor, skåp eller hyllor, eller häng upp dem prydligt på väggen.

Sist men inte minst och viktigast av allt: entréområdet framför ytterdörren. Det är här spekulanten får sitt första intryck. En krans på ytterdörren, några krukor med vackra trädgårdsväxter och några snygga markspotlights är några enkla detaljer som kan göra stor skillnad vid styling av en villa.

Tips för homestyling av hall

I hallen skapar du det första intrycket vid styling av lägenhet och det andra intrycket när du ska styla ett hus inför försäljning. Här är det viktigaste att det inte ser överbelamrat ut med kläder och skor. Så låt dina mest representativa skor och ytterkläder vara kvar och stoppa undan resten.

Ett bra tips vid homestyling av hall är att ha fylla skoställ, hatthylla och klädstång till max en fjärdedel. Spekulanterna får därmed en god uppfattning om hur mycket som får plats av deras egna skor och ytterkläder.

En större krukväxt på golvet och några mindre i fönstret som på bilden skapar naturlig harmoni och ett välkomnande intryck.

Låt dig inspireras av den här videon från Jenna Pierce och få fler tips på en lyckad homestyling av hall.

En spegel i hallen - praktiskt och välkomnande

Har du en hallspegel på väggen? Utmärkt! Om inte kan det vara väl värt att ställa fram en golvspegel i passande design.

Om du har ett hallbord kan en blombukett lyfta intrycket väsentligt. En hallbänk kan med fördel förses med en kudde som ett inbjudande ryggstöd.

Styla kök inför fotografering och visning

Det rum som vi vill lägga lite extra fokus på bland våra tips för homestyling är ditt kök. Här kommer de nya ägarna spendera en stor del av tiden under såväl vardag som helg och fest. Därför är det naturligt att de tittar lite extra på detta rum under visningen.

När du ska styla ditt kök inför fotografering och visning bör du således lägga fullt fokus på inspiration. Spekulanten ska kunna se sig själv stå där och laga sina favoriträtter och känna hur kul och enkelt det är. Så börja med att rensa undan det mesta som står på bänkarna. Använd därefter köksspray och torka av med hushållspapper så att alla ytor glänser.

Kolla in den här videon för fler tips på homestyling av kök.

Styla bänkytan och rengör skåp och lådor

För en lyckad styling av kök inför försäljning kan du ställa fram några fina flaskor med vinäger och matoljor, kryddor, färska örter och en skål med frukt. Om du vill kan du även ställa fram en skärbräda med ett nybakat och väldoftande bröd till hälften täckt av en bakduk. Skär upp två eller tre skivor och lägg dem prydligt intill.

Slutligen får du inte glömma att rengöra och organisera i skåp, lådor och kyl och frys när du ska styla ditt kök inför visning. Många spekulanter vill få en uppfattning om förvaringsmöjligheterna och kommer därför öppna dessa. Kom också ihåg att avlägsna de mest personliga sakerna från dessa utrymmen.

Styling av matplats

Vår lista över tips på homestyling skulle inte vara komplett om vi missade matplatsen. Hur mycket tid du ska lägga här beror på hur stor bostaden är, hur stort bordet är och hur många stolar det har. Generellt kan man säga att ju större bostad och ju större bord, desto mer fokus bör du lägga på det. I en större villa eller våning med ett stort matsalsbord kan du om du vill duka för middag som på bilden ovan tillsammans med snittblommor i vaser och en flaska vin.

Oavsett bordsstorlek är tanken är att använda minst halva bordsytan. Om mer än halva ytan står helt tom ger det lätt ett sterilt och tråkigt intryck.

Om du ska styla en lägenhet eller mindre radhus eller villa bör du inte duka upp till fest. Det skulle helt enkelt kännas överarbetat och onaturligt. Men lägg gärna på en fin duk! Placera sedan fruktskålen på matbordet istället för på köksbänken och ställ fram en vas med fina blommor.

Titta på den här videon för lite inspiration:

Tips för homestyling av vardagsrum

Behöver du tips på en lyckad homestyling av ditt vardagsrum? Här handlar det mycket om att skapa en känsla av rymd och luftighet. Därför bör du börja med att rensa undan alla onödiga prylar från soffbordet som normalt ligger där, såsom TV-tidningar, leksaker och spel. Dra upp persiennerna och dra undan gardinerna för att öka ljusinsläppet.

Ha inte onödigt många möbler framme. Spekulanten ska kunna röra sig obehindrat i rummet. Du kan till exempel avlägsna eventuella fotpallar och sittpuffar.

Jenna Pierce delar här massa fina tips på hur du kan lyfta ditt vardagsrum inför visningen utan att spräcka din budget.

Organisera i hyllor

Ett bra tips för homestyling av vardagsrum är att organisera böcker, filmer, CD-skivor och spel i hyllor. Om du har väldigt många så att du nästan fyller upp varje hyllplan kan du med fördel avlägsna några och istället sätta in några fina prydnadsföremål.

En vas med blommor på bordet och några krukväxter i fönstren bidrar med en naturlig känsla och fräschar upp luften i rummet. Komplettera gärna med några levande ljus.

Slutligen bör du säkerställa att soffan är inbjudande. Några vackra prydnadskuddar och en varm pläd kommer att göra stor skillnad.

Tips för homestyling av sovrum

När du ska styla ditt sovrum inför visning bör du fokusera på att skapa en neutral miljö. Tänk ungefär nystädat hotellrum.

Vårt första och kanske viktigaste tips på homestyling av sovrum är att avlägsna alla personliga prylar från rummet. Detta inkluderar garderoberna. Många spekulanter kommer att öppna dem för att få en uppfattning om hur mycket förvaringsutrymme som finns. Se till att de plagg och prylar som blir kvar är välorganiserade.

Placera sängen långt ifrån dörren, men med uppsikt över den. Det är så de flesta vill ha det. Den ska inte heller stå för nära fönstret.

Styla sängen och se över ljussättningen

Lägg ett snyggt överkast på sängen. Ovanpå det kan du placera några kuddar och plädar i fina accentfärger. I övrigt bör du använda lugna och harmoniska färger vid homestyling av sovrum.

Finns det rullgardin eller persienner? Eller har du en mörk gardin som går att dra för? De flesta av oss vill ha det mörkt när vi sover. Möjligheten att kunna mörklägga rummet enkelt utan att behöva göra några större förändringar vid inflyttning, kommer vara mycket uppskattad.

Kolla in den här videon för fler fina tips på hur du kan styla ett sovrum inför visning:

Styla badrum inför visning

Glöm inte att styla ditt badrum inför visning och fotografering! Detta utrymme måste självklart rengöras minutiöst, men du bör inte stanna där. Även här finns det mycket mer du kan göra för att lyfta rummets intryck.

Börja med att avlägsna personliga prylar och hygienprodukter. Detta inkluderar papperskorgen och tvättkorgen. Den enda hygienprodukt som ska stå framme är handtvålen, och det bör vara en pumptvål av hög kvalitet.

Växter och förvaringsmöjligheter - bra tips för homestyling av badrum

Att ställa in en dekorativ korg och en mindre krukväxt är två enkla tips på homestyling av badrum. Ett nytt, snyggt duschdraperi kan också göra stor skillnad eftersom det drar mycket uppmärksamhet till sig. Har du badkar eller jacuzzi kan du placera ut och tända några fina doftljus.

Sist men inte minst får du inte glömma att städa skåp, kommod och hyllor när du ska styla ditt badrum inför visning. Många sätter stort värde på goda förvaringsmöjligheter i badrummet och kommer därför att vilja öppna skåpen. Även här måste du komma ihåg att avlägsna de flesta av dina personliga prylar. Du kan lämna vissa sminkprodukter och välordnade textilier så länge det inte ser överbelamrat ut.

Låt dig inspireras av Jennas Pierces video med fler smarta tips på homestyling av badrum.

Styla balkong inför visning

Slutligen vill vi ge dig våra bästa tips på hur du kan styla balkong, altan eller uteplats inför visning. Den nya ägaren kommer sätta stort pris på att denna del av bostaden är inbjudande och har en rogivande och avkopplande atmosfär. Och naturligtvis vid behov kunna bli en självklar samlingsplats för dina gäster under sköna sommarkvällar.

När du ska styla din balkong inför visning kan du med fördel ställa fram ett litet kafébord med två stolar som på bilden ovan. Bordet kan med fördel dekoreras med en krukväxt och en god bok. I dryckesväg kan du dekorera med koppar och en te- eller kaffekanna alternativt med två glas och en flaska vin eller champagne. På stolarna kan du placera en eller två plädar.

En blomsterlåda och några krukväxter på balkongens golv ger också ett inbjudande intryck.

Styla altan eller uteplats

Om du har en altan eller en uteplats har du i regel ett lite större bord. Även här kan du dekorera med en flaska vin eller champagne, men öka antalet glas till fyra eller fler. Lägg gärna till en bricka med vindruvor, ostar och kex.

Titta gärna på den här videon för fler tips på hur du kan genomföra en homestyling av utemiljön och göra den riktigt inbjudande.